Quand faire inspecter un bâtiment?

Inspection préachat : Pour les acheteurs de maisons ou de copropriétés usagées qui veulent connaître, avant de procéder à la transaction, les malfaçons et les défauts apparents ainsi que relever les indices de vices qui pourraient dissimuler des problèmes plus sérieux et affecter la valeur, l’habitabilité et/ou la sécurité de l’immeuble convoité.

Inspection préréception ou prélivraison: Pour les acheteurs de maisons ou de copropriétés neuves, de construction standard ou ʺNovoclimatʺ, et qui veulent avoir l’âme en paix avant de prendre possession de l’immeuble.

Inspection prévente : Pour les vendeurs de maisons ou de copropriétés usagées qui désirent bien connaître l’état de leur immeuble avant de le mettre sur le marché.

Pourquoi faire inspecter un bâtiment?

D’abord pour minimiser les mauvaises surprises et répondre aux exigences du Code Civil du Québec art.1726 qui précise qu’un vice est considéré apparent lorsqu’il peut être constaté par un acheteur prudent et diligent. Ensuite, parce que pour la plupart des gens, l’achat d’une maison est la transaction la plus importante qu’ils feront dans leur vie. C’est pourquoi l’inspection professionnelle en bâtiment est devenue essentielle et fait partie des étapes importantes à franchir lors d’une transaction immobilière.

Quel inspecteur choisir?

L'Association des Inspecteurs en Bâtiment du Québec (AIBQ)ʺ, à laquelle nous adhérons, est reconnue comme étant la référence en inspection de bâtiments au Québec. L’AIBQ est l’association qui représente, au Québec, l’ʺAssociation Canadienne des Inspecteurs de Biens Immobiliers (ACIBI)ʺ qui est elle-même partenaire de l’ ʺAmerican Society of Home Inspectors (ASHI)ʺ. Nos inspections sont également protégées par une assurance professionnelle ʺErreur & Omissionʺ qui vient appuyer notre engagement et la qualité de nos services d’inspection en bâtiment.

En quoi consiste une inspection en bâtiment?

Une visite interactive commentée d’une durée d’environ 2 à 3 heures (bâtiment unifamilial) qui consiste en l’inspection des systèmes et composantes visibles et accessibles de l’immeuble, notamment  la structure, l’extérieur, l’intérieur, la toiture, la plomberie, l’électricité, le chauffage, la climatisation centrale, l’isolation, la ventilation et enfin la sécurité des personnes. Ensuite vous est remis, dans un court laps de temps, un rapport écrit personnalisé avec photos contenant une description détaillée de ce que l’inspecteur a observé ainsi que des recommandations au besoin.

Combien coûte une telle inspection en bâtiment?

Nos honoraires peuvent varier selon le genre, la dimension et l’éloignement du bâtiment à inspecter. Cependant, un montant de 450 $ (+tps/tvq) est généralement exigé pour un immeuble unifamilial ou une copropriété (incluant les parties privatives et communes accessibles) de dimension standard.